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中間戶為什么比邊戶貴 土福灣房地產，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

因為中間戶比邊戶更保暖防水，防水效果也會更好。邊戶因為跟外界的接觸比較多，因此在裝修時，外墻裝修時防水都要用料多一些。而且容易出現漏水情況。但是中間戶就相對沒這種煩惱，而且夾在中間，冬天相對會更暖和。

中間戶優點：

1、相較于邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些。

2、中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，墻體一般不會滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。

中間戶缺點：

1、中間戶不夠通透，因建筑設計限制，中間戶的采光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。如果樓層低，那么中間戶的采光、通風條件會更差;

2、中間戶樓內噪聲污染醉嚴重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲污染相較于邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

看房時需要注意的：醉好是雨天看房：下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”。多問鄰居和保安：同小區鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價紙的信息。

識別假房源：網上找房時，當某套房的陵水土福灣房價低于同區域均價很多;看房平臺沒有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對不上;房源介紹不體現稅費等關鍵信息。可能就是虛假房源。

五證不全陵水土福灣房子不能買：

陵水土福灣買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以“贈送面積”吸引土福灣購房者，但實際贈送可能是公用面積，土福灣購房者若獨占可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證土福灣購房者陵水土福灣買房后能拿到陵水土福灣房產證。

五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

海南陵水土福灣二手房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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