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200萬房子首付和月供多少 陵水香水灣房地產，香水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南香水灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

200萬的陵水香水灣房子，首付30%如果按照等額本金房還款方式。要在十年內付光的話那么每月要付14780.58元，如果想在30年內付光的話那么月供就是4926.8元。同樣如果按照等額本息還款方式的話，在10年內還款，那么在首月付款17986.88元。然后每月逐漸遞減，如果要在30年的還款的話每月需要支付5977.33元然后逐月遞減。

根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責于當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的陵水香水灣購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的陵水香水灣購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。當然，除了因陵水香水灣購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。

這個也需要視情況而定。下面講三種情況：

1、信用問題：

如果陵水香水灣購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對于信用問題的嚴謹要求都是差不多的。

2、政策問題：

如果陵水香水灣購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全：

如果陵水香水灣購房者你的房貸申請是因為資料準備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料準備齊全后，通常是可以通過貸款的。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。，香水灣房產。

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