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期房全款是不是一買房就交全款 海南清水灣房價，清水灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

期房全款一般是在交完定金，簽訂陵水清水灣購房合同之后，7-10天內交齊全款。每個開發商交全款的時間是不一樣的，具體以當地樓盤的開發商所要求為準。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此陵水清水灣購房消費的過程和結果要依賴于陵水清水灣購房合同約定的權利義務的履行，而陵水清水灣購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

1、簽訂認購的文件(主要是認購書)。

商品房的期房正式的銷售工作開始以后，一般會安排有售樓處，陵水清水灣購房者在認可項目之后，可以到售樓處去簽訂認購書，并繳納部分的訂金。銷售方應客觀向陵水清水灣購房者介紹項目進展的情況，并將簽約須知和有關宣傳的資料和法律的文件交給陵水清水灣購房者。簽完認購書，銷售方提供給陵水清水灣購房人《簽約需知》，以使其清楚下一個環節的細節。

2、簽訂買賣的合同。

陵水清水灣購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式的合同。常見的合同有：內銷的商品房的銷售的合同、內銷的商品房預售的合同、外銷的商品房的銷售的合同、外銷商品房預售合同、經濟適用住房買賣合同等。

簽訂買賣的合同是整個陵水清水灣購房程序中重要的環節，合同也是銷售中的重要的法律的文件。

3、預售的登記。

買賣雙方只有辦理完預售的登記后，能具備法律效力。買賣雙方應在合同簽訂后的30日內，到所屬的房屋土地管理局的市場處辦理。同時交印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購的海南房產，買方的受讓人應在合同上做背書，在背書簽字之日起的十五日之內，雙方帶有關證件到市場處辦理轉讓的登記，在轉讓的登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓的登記之日起十日內告知到賣方。

4、簽訂管理的公約，辦理入住的手續。

當陵水清水灣購房人按合同有關的條款約定付清房款后，開發商提供入住的通知單，并安排陵水清水灣購房者與物業接洽。物業公司將出具物管的公約和收費的標準。簽訂完管理的公約并付清管理的費用后，即可交鑰匙餅入住。

5、警惕陵水清水灣購房風險。

注意：購買期房需要注意常見的陵水清水灣買房的風險，主要有：

房屋質量風險;虛假的廣告宣傳造成的風險;規劃變更的風險;延期交房的風險。

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