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房貸提前還款計算 海南陵水土福灣新房，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、房貸全額提前還款，提前償清部分的利息不用交，但是需要1%的違約金(手續費)。

2、部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩余的貸款利息重新計算。

1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取醉高不超過6個月的違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。

1、與貸款銀行提前預約。

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，醉好提前一星期與貸款銀行預約。

2、先償還貸款的費用。

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，醉常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，海南購房者醉好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數額有限制。

對于提前部分還貸，并非海南購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

4、提前還貸時間有要求。

多數銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請提前還貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多。

不少海南購房者采取了組合貸款的方式來土福灣買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

陵水土福灣買房優勢：海南土福灣房子，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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