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貸款后購房合同在哪里 土福灣二手房，土福灣買房前你對(duì)房子了解多少？土福灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

1、陵水土福灣新房的合同備案可以在當(dāng)?shù)赝粮撤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)去查詢，查詢時(shí)會(huì)叫你輸入購買的項(xiàng)目名稱、購買人的身份證號(hào)碼、還有就是合同封面上的合同備案號(hào)。找到相應(yīng)的窗口進(jìn)行填寫就好了。

2、開通新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的城市，海南購房時(shí)要求開發(fā)企業(yè)做網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)并預(yù)留密碼，密碼應(yīng)妥善保存。海南購房者可根據(jù)簽約合同號(hào)及密碼，登錄“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”，通過“信息公示—期房簽約合同查詢”查詢到所海南購房屋的權(quán)利狀況。

1、提交按揭貸款申請(qǐng)：如果海南購房者是買陵水土福灣新房的話，大多數(shù)陵水土福灣新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，海南購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請(qǐng)貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果：等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對(duì)于海南購房者來說只要配合好就可以了，一般在海南購房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄土福灣買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，海南購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后海南購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，海南購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請(qǐng)。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件陵水土福灣房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南買房，在陵水，很多海灣都有一段美麗動(dòng)人的傳說和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點(diǎn)的歷史和文化淵源讓其更顯獨(dú)特。

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