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商用公寓過戶稅費 清水灣房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

1、增紙稅：增紙部分(賣出價-購置價格)5.5%。

2、印花稅：成交價0.05%。

3、土地增紙稅：增紙額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增紙額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

4、個人所得稅：企業所得稅按(賣出價-購置成本)*25%(公司)；個人所得稅按(賣出價-購置成本)*20%(有限合伙公司、個人)買方應交稅費。

1、商業陵水清水灣房產過戶登記：商業用房買賣雙方到中介機構咨詢海南二手房交易的相關政策，分別登記陵水清水灣購房、售房信息。

2、商業陵水清水灣房產調檔：商業用房賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣清水灣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。

3、商業陵水清水灣房產驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證，并留存商業用房買賣證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4、商業陵水清水灣房產簽約：驗證核實商業用房后，中介機構分別與售房人和商業用房陵水清水灣買房人簽訂委托出售、陵水清水灣購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過戶委托代理費。

5、商業陵水清水灣房產中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交商業用房所有權原件及復印件、人名章等。商業用房買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

6、商業陵水清水灣房產交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。

7、商業陵水清水灣房產過戶：商業用房買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，確認無誤后將房款給付賣方，賣方也必須將商業用房騰空，將鑰匙交與買方。

清水灣買房優勢：清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。，海南樓盤

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