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購房交的定金可以退嗎 香水灣房價，香水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

定金是具有法律意義的，很多商品交易中都會涉及到定金的交納，海南房產交易也不例外，很多人對定金的了解都是定金交了不能退，但實際上這是要根據具體情況來看的。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“陵水香水灣購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想香水灣買房了定金能不能退還，但如果不是因為陵水香水灣購房者主觀意識違約的，那么定金也是可以退的。

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。陵水香水灣購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、退定金有些陵水香水灣購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

1、分析退定金事由。

通常交陵水香水灣購房定金都是需要簽訂定金協議的，買賣雙方可以根據定金協議中的規定來處理退定金的問題。如果陵水香水灣購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果是屬于這類開發商責任的情況，那么陵水香水灣購房者就可以理直氣壯的去退定金。

2、找開發商協商。

不管陵水香水灣購房者想要退陵水香水灣購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發商協商處理，表達自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，陵水香水灣購房者在購香水灣買房屋的過程中遇到了麻煩，導致自己想要退定金了，首先聯系售房人，與售房人協商如何處理。不管你是購買陵水香水灣新房還是購買香水灣二手房，不想陵水香水灣購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

3、找社區調解。

陵水香水灣購房者找開發商協商無非有兩種結果，一是雙方協商一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產生分歧。如果陵水香水灣購房者與售房人意見不一致，沒有協商出結果，那么陵水香水灣購房者可以選擇找當地的街道或者社區的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，找第三方從中調節對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現過激的行為。

4、尋求法律幫助。

找社區協商只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強勢的話，通常是不會調解出結果的，在這種情況下，陵水香水灣購房者就只有利用法律武器來保護自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴重了，按照法律處理的話是要講究證據的，陵水香水灣購房者在交定金的時候要注意保留證據。

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