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沒(méi)有首付怎么買房 海南土福灣新房，土福灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、利用公積金。

如果海南購(gòu)房者貸款購(gòu)?fù)粮迟I房屋的時(shí)候沒(méi)有使用公積金，那么則可以考慮將公積金提取出來(lái)補(bǔ)貼首付款，很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，如果海南購(gòu)房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。海南購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來(lái)，現(xiàn)在很多城市土福灣買房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

2、尋求父母幫助。

年輕人土福灣買陵水土福灣房子的話，壓力確實(shí)挺大的，畢竟手里面的積蓄不會(huì)太多，這個(gè)時(shí)候也可以考慮尋求父母的幫助，如果父母的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，而剛好又有閑置資金的話，海南購(gòu)房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

3、重新選房。

如果海南購(gòu)房者所選的陵水土福灣房子確實(shí)超過(guò)自己的實(shí)際支付能力太多的話，小編是不建議海南購(gòu)房者強(qiáng)買的，因?yàn)榫退憬桢X將首付款湊齊了，今后要還錢，再加上還貸，每個(gè)月的壓力實(shí)在太大。這種情況下，就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的陵水土福灣房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

4、抵押舊陵水土福灣房子。

如果海南購(gòu)房者的家底比較厚，除了正準(zhǔn)備購(gòu)買的陵水土福灣房子之外，還有其他的陵水土福灣房產(chǎn)，則可以考慮抵押舊陵水土福灣房子，然后用來(lái)支付首付，這是一種很常見(jiàn)的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但海南購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的陵水土福灣房子房齡不要太長(zhǎng)。

1、貸款額度提高至60萬(wàn)元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來(lái)的30%降低為20%。提高海南購(gòu)房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購(gòu)買住房(不含海南二手房)提取住房公積金時(shí)，需提供首付款額度此次做了調(diào)整，由原來(lái)不低于房款總額30%;降低于不低于房款總額20%;，提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過(guò)海南購(gòu)房款總額。

土福灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

2、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，容積率0.5。

3、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開(kāi)發(fā)商是海南陵水棕櫚泉置業(yè)有限公司。

4、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)。

5、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于信達(dá)·怡海灣，開(kāi)發(fā)商是怡豐集團(tuán)。

6、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心，綠化率35%。

8、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，生活配套有萊佛士酒店(2公里)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)南果(1.3公里)富安娜家紡(900米)中國(guó)移動(dòng)清水灣專營(yíng)店(650米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(420米)中國(guó)銀行(680米)。

10、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，醫(yī)院配套有英州中心衛(wèi)生院 (1公里)三亞白求恩三甲療養(yǎng)院 (1公里)301醫(yī)院 (14公里)；

小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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