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多層洋房有哪些優缺點 陵水縣房產信息網，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、優點：多層洋房的優點主要是得房率較高，物業管理費、建造費用和修護費用相對較要高，電梯洋房戶型，采光更加出色，上下樓方便，樓層選擇不再有困擾，電梯洋房人口少舒適度高。

2、缺點：多層電梯洋房的價格遠遠超過多層，畢竟小區風景、舒適度以及環境等方面都不是高層能夠比得上的，因此價格也比較的貴。

1、選擇底層還是高層：

底層有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。

頂層相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、開發商實力是硬指標：買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發商造出的陵水房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房生紙、保紙的要素。

3、物業管理怎么樣：花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目生紙添砝碼。所以在購陵水縣買陵水房子之前不妨去打探一下物管問題。

4、贈送空間多長個心眼：錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此在墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。

海南陵水樓盤賣點：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，海南陵水新房。

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