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房產(chǎn)證2個(gè)名字去掉一個(gè) 陵水土福灣房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。

陵水土福灣房產(chǎn)證上是可以加名的，陵水土福灣房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，這一點(diǎn)無需糾結(jié)，陵水土福灣房產(chǎn)證上加名字不只是在陵水土福灣房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。

如果希望陵水土福灣房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著陵水土福灣房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

1、原有姓名的改動：

因權(quán)利人自身改名的，單獨(dú)請求改變稱號即可；假如是買賣或許贈與而要改動成對方的稱號，兩邊處理過戶更名即可；假如是遺產(chǎn)承繼更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后請求過戶即可。

2、陵水土福灣房產(chǎn)證姓名削減：

原來為多人共有的陵水土福灣房產(chǎn)，現(xiàn)在要削減，則通過買賣或許贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的削減。

3、陵水土福灣房產(chǎn)證添加姓名：

這種狀況就比較多一些。多見的是原產(chǎn)權(quán)人將陵水土福灣房產(chǎn)的有些產(chǎn)權(quán)買賣或許贈與給其別人，買賣完成新權(quán)利人的姓名加進(jìn)陵水土福灣房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當(dāng)?shù)啬軌驊{仗成婚證直接處理添加；在深圳，無論是添加夫妻或許家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈與的方法，才干將對方作為有些產(chǎn)權(quán)人參加。

4、買賣合同備案后或許還處于按揭時(shí)期的陵水土福灣房產(chǎn)怎么處理姓名的變化：

商品房買賣合同備案、銀行典當(dāng)按揭時(shí)期，假如想要添加或許削減姓名，實(shí)踐是添加或許削減合同的當(dāng)事人，實(shí)踐是改變合同的主體，有必要通過原有各方當(dāng)事人的贊同。所以，一般買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或許按揭借款付清前，除非對方贊同，否則不能處理姓名的改變。

海南土福灣樓盤賣點(diǎn)：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出?？?，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，土福灣房地產(chǎn)。

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