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提前還款有違約金嗎 海南清水灣購房，清水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

可以說提前還款是存在違約金的說法的，但是這也要根據具體的情況來看，并且不同的銀行規定也是不一樣的，比如說工商銀行，貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額一定比例的違約金，而農業銀行的話則是根據提前還款的金額按照月利率來計算的。雖然各大銀行都存在提前還款收取違約金的情況，但是對于達到一定年限后提前還款的，就不會收取違約金了。

1、有公積金的人。公積金必須是海南買房專用的，如果你在公積金里繳納了一定的數額，那么醉好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。

2、不管是什么樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對于沒還多久的人來說比較劃算，醉好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。

3、想還清貸款做抵押的人。這部分人是善于利用金融杠桿的，一定是有好的touzi方式才敢這么做。用一部分錢把房貸還清，然后用沒有貸款的海南房子去銀行做抵押，然后獲得更多的現金流。

4、這類人與善于touzi的人恰恰相反，他們一點不懂touzi。沒有更好touzi方式的人，又在有點錢的情況下，盡量多還貸款。因為省下來的利息，就相當于理財了，使得手上的錢變得有價紙了。

1、公積金海南買房或商貸利率打折海南買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優惠政策越久，比別人占更多便宜。

2、如果你已經還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經不劃算了，節省不了多少利息了。還不如把錢放在手里更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢?

3、這一點是針對touzi者的，如果你有更好的touzi方式的話，提前還款就相當于把自己的流動資金套牢了。前提是你的touzi回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。

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