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如何申請貸款買洋房 海南買房，能用有限的錢，在清水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，清水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、咨詢：向公積金中心窗口工作人員及服務熱線電話咨詢。

2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料。

3、審批：公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批。

4、簽訂合同：借款人到公積金中心領取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所海南購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預購商品房抵押登記手續。

5、發放貸款：所海南購房屋為現房的，《借款合同》生效后，公積金中心發放貸款，所海南購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預告商品房抵押預告登記證明》原件后，發放貸款。

1、盡量避免換工作：借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，例如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果海南購房者在海南買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。

2、計算好貸款年限：大部分城市的房屋貸款醉長年限為30年，但是并不是每個人貸款都可以申請到醉長年限。海南購房者需要同時滿足海南買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。

3、合理選擇還款方式：貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，后者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。海南購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金。

清水灣樓盤排行

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，項目地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

3、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業公司是海南恒大金碧物業。

4、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區 。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊商場有樂購超市 (650米)聯華優購南國市場 (470米)購得樂超市 (647米)富園匯超市 (740米)。

6、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，產權年限70年。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，樓盤特點，富力灣兩面青山環繞，依山傍海，西高東低，面寬開闊，南北為長達4.2公里的私屬海岸線；社區內建有三家五星級酒店及占地300畝的游艇港灣碼頭。。

8、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運美食村670米福灣美食農莊560米。

10、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，產權年限70年。

清水灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；清水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡清水灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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