團購威信：18O8828470
期房交房后什么時候可以辦房產證 海南土福灣購房，土福灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在土福灣購房。
期房的海南購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得海南房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。不同的城市、不同的開發商對于海南房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。
交房后誰來辦海南房產證?《城市陵水土福灣房地產開發經營管理條例》還規定了“陵水土福灣房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，并提供必要的證明文件。”按照《城市陵水土福灣房地產開發經營管理條例》規定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續;現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。”
1、協商解決。
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，有兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，海南購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金;另一種是海南購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上海南購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，雙方在達成一致意見后簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，并由開發商對海南購房者進行賠償。
2、發律師函。
如果說協商未果的話，大家可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了海南房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟。
如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那么海南購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
海南陵水土福灣買房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……
咨詢電話：18089828470
海南期房交房后什么時候可以辦房產證此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/130555.html
