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房產(chǎn)證怎么加名字 土福灣房產(chǎn)，土福灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的土福灣房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。

辦理方法：第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，醉后持海南房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原海南房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請海南房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

2、買賣：在自己的海南房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、海南房地產(chǎn)買賣合同、海南房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原海南房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請海南房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

3、析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的土福灣房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

辦理方法：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，醉后持海南房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原海南房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

1、從法律角度講：

如果海南房子是夫妻雙方結(jié)婚之后一起去進行購買的，那么在海南房子的土福灣房產(chǎn)證上面寫上一個人的名字和兩個的名字就都是一樣的，現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了海南房子是要一人一半的，即使土福灣房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在土福灣房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個人安全感來說：

現(xiàn)在很多人對于婚姻法的相關(guān)規(guī)定都是不太了解的，所以大家在陵水土福灣買房的時候如果沒有在土福灣房產(chǎn)證上面加上自己的名字肯定都會覺得不安，現(xiàn)在海南房子對于普通人來說還是家里醉重要的經(jīng)濟投入，海南房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，海南房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于土福灣房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來說：

如果大家在陵水土福灣買房的時候想要在土福灣房產(chǎn)證上面同時寫上兩人的名字，那么在陵水土福灣買房辦理一些手續(xù)的時候就需要雙方都到場了，但土福灣房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于土福灣房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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