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別墅是普通陵水清水灣住宅還是非普通陵水清水灣住宅 陵水清水灣房子，清水灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在清水灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

是非普通住宅。別墅和普通住宅來(lái)進(jìn)行對(duì)比是存在明顯的差別的。普通住宅的結(jié)構(gòu)一般情況下都是比較簡(jiǎn)單的，功能也相對(duì)單一。而別墅具有個(gè)性化，其風(fēng)格各異，且功能齊全、生活設(shè)施齊備，更具有突出的個(gè)性以及時(shí)尚的風(fēng)格。

別墅與普通住宅的區(qū)別，有以下這3個(gè)方面：

1、室外空間不同。別墅的室外空間，通常是私家花園中，能夠享受到自然的美景，而普通住宅的室外空間，通常是小區(qū)的綠化。

2、普通住宅的建筑密度一般要高于別墅的建筑密度，而低密度的生活品質(zhì)會(huì)更好，別墅則是低密度的住宅，其綠化標(biāo)準(zhǔn)也是普通住宅很難達(dá)到的。

3、生紙的潛力不同，由于土地資源是不可再生的，而決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它的住宅產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，更加能夠保紙和增紙。尤其是在城央河畔這種出去比較繁華，回到別墅中會(huì)比較靜謐的地理位置更加具有著生紙的潛力。

1、定義不同：

非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的海南房子。例如，別墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

2、面積和容積率不同：

普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。

3、價(jià)格不同：

成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳。可同時(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。，陵水清水灣樓盤。

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