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買房前這些要搞懂，"四金"你知道嗎？ 陵水房子，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在購買陵水新房或海南二手房時，很多海南購房者會容易混淆，合同中會出現很多“金”，“金”字雖同，但不同叫法，數額有多少之分，陵水買房一共要付“四金”，你知道嗎？

一、定金

定金又稱保證金，主要是指海南購房者在簽訂合同前向賣方繳納一定額度的金錢，作為陵水買房擔保的方式，主要目的是為了約束買賣雙方的行為。根據我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方（買方）不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方（賣方）不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、訂金

訂金又稱預付款， 主要指海南購房者與開發商就房屋買賣事宜初步達成協議后，進一步協商簽訂的臨時認購協議，其屬于單方行為，不具有擔保債權的履行的作用，當然，也不能夠表明合同的成立。

通常是在約定所選房號、面積、房屋平米單價及總價款后，約定一個期限，買賣雙方需在此期限內簽署正式協議。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是哪一方違約，預付款都要原數返回。

三、認籌金

開發商正式銷售房屋前，通過一些活動折扣讓海南購房者繳納認籌金，繳納認籌金的海南購房者有限獲得房屋的購買權或一定程度的優惠，在海南房價上還可以享受一定程度的優惠。

特別提醒：認籌金無法律效應。

四、誠意金

誠意金又稱意向金，多數體現在中介與買賣雙方簽訂的合同當中，是交易主體以防各自違背誠信原則，從而簽訂的誠意金條款，此金繳納后一般可抵作房款使用。

特別提醒：誠意金屬于交易主體的自發行為，法律無明文規定。

以上是關于“定金”、“訂金”、“認籌金”、“誠意金”的內容，請海南購房者在簽署任何協議前都細讀條款，維護自身合法權益。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水房子

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