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公積金初審和復審區(qū)別是什么 陵水香水灣房產網(wǎng)，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

公積金初審和復審區(qū)別主要就是審核的機構不同。公積金初審一般是銀行審核，銀行審核時主要看借款人提交的各種材料，滿足銀行的要求后會上報公積金管理中心。這時公積金貸款會在管理中心進行復審，復審通過以后就可以等待放款了。

使用公積金貸款香水灣買房可以讓借款人支出比較少的利息，主要是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款基準利率低，不過在貸款時需要滿足公積金管理中心的規(guī)定，否則是不能申請公積金貸款的。

使用公積金貸款一般必須繳納一年以上且中間沒有使用過，借款人在本地擁有常住戶口，還有就是借款人擁有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力。在借款后要按時還款，千萬不要逾期。

公積金借款產生的利息比較低，在個人有閑錢的情況下沒有必要提前還款，一般的理財產品收益都可以高于公積金的貸款利率。在個人有閑錢的時候可以購買理財產品彌補支出的利息。

公積金貸款復審沒有初審嚴格，通常只要初審過了復審一般也會過。只要你按照要求來就行了。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 陵水香水灣購房首付款證明;

5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿半年或一年;

2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3. 借款人購買商品房的，必須有不少于總陵水香水灣房價20%。

香水灣買房優(yōu)勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結合處。香水灣地區(qū)自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。，陵水香水灣房子

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