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不動產證怎么貸款 海南購房，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、陵水房產證、結婚證、陵水購房合同或發票，個人賬戶醉近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交的貸款申請、陵水購房合同、協議及有關材料進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后，借款人將抵押陵水房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

1、要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

2、要堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。

3、一般約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、那就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

7、如果抵押的陵水房產還未還清貸款，說明該房屋還處于抵押或是按揭的狀態，房屋的產權還在銀行身上，銀行不可能對同一陵水房產抵押2次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。

海南陵水樓盤賣點：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，陵水縣房產。

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