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小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高怎么辦 海南房價(jià)，香水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、成立業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商。如果覺得小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取的太高，那么小區(qū)居民可以先成立業(yè)主委員會，選出代表跟物業(yè)公司進(jìn)行交涉，讓其出示收費(fèi)的合理性證明文件。如果物業(yè)公司無法提供，那么業(yè)主有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)，并投訴至物價(jià)局。如果物業(yè)公司提供了相關(guān)文件，那么業(yè)主委員會可以召開業(yè)主大會，共同商議，與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，降低費(fèi)用。

2、找相關(guān)的管理部門解決。目前物業(yè)費(fèi)的收取都是由市場的變化來決定，相關(guān)部門也只有指導(dǎo)性的意見，物業(yè)費(fèi)用一般是根據(jù)小區(qū)的各種條件和提供的服務(wù)來決定的，如果質(zhì)疑收費(fèi)的合理性，可以向相關(guān)的部門反映，比如物價(jià)局和房管局，通過法律渠道維權(quán)。

3、與物業(yè)管理公司協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。覺得物業(yè)費(fèi)用太高的原因一般都是因?yàn)橛X得服務(wù)與價(jià)格不成正比，小區(qū)環(huán)境差，安全存在隱患，工作人員不用心。所以可以由業(yè)主委員會出面，與物業(yè)管理公司協(xié)商，敦促其提高服務(wù)質(zhì)量。

4、換新的物業(yè)公司。小區(qū)的物業(yè)公司雖然是開發(fā)商來選擇的，但是小區(qū)居住達(dá)到一定規(guī)模后，成立了業(yè)主委員會，業(yè)主委員會有權(quán)利對于服務(wù)質(zhì)量存在問題的物業(yè)公司進(jìn)行重新選擇。如果覺得收費(fèi)太高，也可以更換小區(qū)的物業(yè)公司。

實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向物價(jià)部門申報(bào)，由物價(jià)部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；

3.綠化管理費(fèi)；

4.清潔衛(wèi)生費(fèi)；

5.保安費(fèi)；

6.辦公費(fèi)；

7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

8.法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

海南香水灣買房。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。

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