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套內建筑面積和使用面積是什么 陵水香水灣房產，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

1、使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。

2、建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

1、評估自己的經濟能力：在海南購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題

2、海南買房常識的學習：如果有海南買房的打算，海南購房前學習一些香水灣房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對香水灣房產知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細：購置香水灣房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期陵水香水灣房子的日后發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理：相信有過海南購房經驗的業主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。

5、不要輕信廣告上的內容：一般情況下，海南購房者在海南買房之前都會去看看海南購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。海南購房者在海南購房時一定要理性看待陵水香水灣房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

陵水香水灣買房優勢：海南香水灣房產，香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

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