咨詢熱線：18089828470

香水灣樓盤認籌流程 海南香水灣房子，香水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。

2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

3、接下來就是“解籌”（一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。

4、被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《陵水香水灣房地產買賣合同》。

樓盤認籌指的是香水灣房產開發商在樓盤正式銷售之前，通過一系列營銷方式吸引有陵水香水灣購房意向的人群，讓他們享有優先選房、抽獎送車位、享受開盤價格等等實惠，同時向售樓方支付誠意認籌金。認籌金通常情況下少則幾千元，多則幾萬元不等，如果陵水香水灣購房者沒有選中理想的香水灣房子，開發商將會把誠意認籌金如數退還給陵水香水灣購房人。

1、“認籌”樓盤大多沒有預售許可證

搞“認籌”的樓盤幾乎都有共同特征——沒取得《預售許可證》。

2、變相占用消費者資金

取得“認籌”資格時，消費者被要交納一筆“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。

3、排隊之“謎”

所有樓盤在“認籌”時都要排隊，甚至有人提前徹夜排隊“認籌”的說法。

4、故意控制房號

知情人透露：不少開發商在“認籌”時，有些樓盤只放出1/3的房屋，售完后就對外聲稱“全部售完”，故意制造銷售的假象。消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，發現有人愿意轉手，但價格自然高了很多。”專家說，“是開發商在當中做的手腳。”

5、開發商隨時提價，優惠成“空中樓閣”

“認籌”一般有折扣。部分樓盤以折扣2至3個百分點等方式吸引消費者。專業人士指出：這種完全是虛幻。因為，在“認籌”階段，開發商一般不公布售價，“認籌”人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，所謂優惠無疑是“空中樓閣”。

香水灣養老樓盤推薦

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），產權年限70年。

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

3、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），生活配套有社區小集市 (500米)中國銀行ATM (328米)。

4、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

5、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于宇全·清水灣，開發商是陵水宇全嘉年房地產開發有限公司。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

7、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，生活配套有 海洋主題公園。

8、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊商場有樂家樂超市26米忠仔商行520米購得樂超市330米海棠灣國際免稅城7公里。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，綠化率45%。

小編分析：擁有一套香水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi香水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

打折V信：⒈808⒐828470

海南陵水香水灣二手房——香水灣樓盤認籌流程此文由臻房小汪編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/129569.html