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不動(dòng)產(chǎn)登記和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎 海南香水灣房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在香水灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

不一樣。不動(dòng)產(chǎn)登記又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。

不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證

1、首先第一步是辦理登記申請(qǐng)的事宜，對(duì)于那些尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)，比如有繼承的不動(dòng)產(chǎn)，以及遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。也就是國(guó)土資源局。

2、其次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括身份證明，同時(shí)需要準(zhǔn)備好你的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還需要來(lái)源證明，這個(gè)來(lái)源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請(qǐng)的時(shí)候需要填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，上面主要的內(nèi)容是你個(gè)人的一些信息，此時(shí)需要如實(shí)的進(jìn)行填寫(xiě)，填寫(xiě)完畢交給登記部門(mén)。

4、材料和填寫(xiě)的表格全部做好以后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)先檢查你的表格和基本的證明，如果沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，登記機(jī)構(gòu)就會(huì)受理。如果有問(wèn)題的話(huà)，需要進(jìn)行修改和資料補(bǔ)充。

5、登記機(jī)構(gòu)接到你的申請(qǐng)以后，開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，目前這類(lèi)審核十分嚴(yán)格，需要進(jìn)行全面的核查。而且登記部門(mén)會(huì)對(duì)于陵水香水灣房地產(chǎn)和土地附著物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)核實(shí)無(wú)誤才可以。

6、不動(dòng)產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過(guò)之后會(huì)電話(huà)通知你收取不動(dòng)產(chǎn)登記證，取證的時(shí)候需要你簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。

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