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抵押陵水土福灣房屋貸款需要什么手續(xù) 陵水土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：在申請抵押貸款之前，先選擇貸款機(jī)構(gòu)，不過一般都會選擇銀行貸款。

2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準(zhǔn)備好，選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、貸款機(jī)構(gòu)審核：銀行會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：銀行審核的時候會對海南房產(chǎn)進(jìn)行評估，而且海南房產(chǎn)評估會產(chǎn)生評估費(fèi)，不同評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)是不一樣的。

5、簽海南房產(chǎn)抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有，申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《土福灣房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的土福灣房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入土福灣房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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