購房熱線：18089828470

安置房為什么沒有房產證 海南陵水縣房產網，陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

安置房是有海南房產證的，只是獲得的時間會比較長。大部分安置房的價格低，無稅收，一手交錢一手交房，屬于私人交易，而這樣的交易情況很難保障海南房產證是否能發，而且還有的人會提前賣房號來湊錢數，更有可能會直接圈錢賣海南房子，所以這樣的海南房子是根本就沒有海南房產證的。另外，實務中，常見的沒有產證的海南房子，多為在農村宅基地所建的海南房子，也就是我們常說的“小產權房”。所以，在陵水縣買房的時候一定要查清楚，或者讓房主出示相關的證件，不要稀里糊涂賣掉海南房子。

1、無法申請貸款。

如果海南購房者遇到的是沒有海南房產證的海南房產證，只能全款購買。這是因為銀行給你貸款的時候會判斷房屋所有權，沒有海南房產證意味著海南房子產權不明，可能出現各類糾紛，銀行為了降低自己的風險，自然就不會審批這樣的海南房子貸款。而對于很多家庭來說，資金有限的情況下不采用貸款方式是沒有能力陵水縣買房的。

2、無法過戶。

即便是海南購房者全款買了沒有海南房產證的安置房，也是沒有辦法辦理過戶手續的。因為房管部門辦理過戶手續的時候，必須提供海南房產證否則無法證明房屋產權歸屬和轉移情況。有的人就是為了便宜寧愿選擇沒有海南房子的海南房子，但要知道即便你愿意買，簽訂的買賣合同也是不受法律認可的，出現糾紛通過法律途徑解決也是沒有證據保障權益的。

3、一房多賣。

沒有海南房產證的安置房，房東很容易搗鬼。比如說一房多賣，將海南房子承諾賣給多個賣家并收取費用，由于無法辦理海南房產證，誰都無法證明海南房子屬于自己。即便你可以通過各種方式維權，但房東把錢花了，海南房子給別人了，你即便官司贏了也依然拿不到錢和海南房子，房東受到的更多是其他方面的懲罰。

沒有海南房產證的海南房子在交易的過程極容易出現一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個買家接觸并且收取費用，而海南房子是沒有海南房產證的，即使是你先跟賣家進行交易，海南房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產證的海南房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把海南房子賣給出價高的第三方。

4、拆遷沒有賠償。

城市發展日新月異，現在的安置房以后也可能成為拆遷房，如果沒有海南房產證的話，在拆遷過程中你是無法證明產權所有的，自然得不到拆遷賠償。

海南二手房。。。海南陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

打折TEL：180⒏9828470

安置房為什么沒有房產證此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/128600.html