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平墅和大平層區別 海南房產信息網，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

平墅和平層的特點非常的相似，平墅的面積要比大平層的稍微大一些。通常面積較大的平層住房稱為大平層，大平層屬于一層一戶的高檔公寓，里面的功能區域非常的完善。而平墅的設計是將會別墅扁平排布的一種做法，同時也稱為“平層別墅”。

1、功能空間轉化。別墅使用樓板和樓梯來進行功能區的分割，因此它的功能區也是按照樓層來劃分。平層因為大家都是在同一平面上，所以用墻板來劃分功能區，一層之中就有所有功能區。從功能區轉化上看，同等面積下，平墅更為舒適便捷。

2、私密性。別墅的私密性可以說是無可比擬的，獨門獨院，空間布局上，家庭成員都有獨立的生活空間，具備極好的私密性。同時，家庭成員又不是毫無交集的，在庭院中或者在地下空間里可以設計一個家庭集體活動區域，例如大嘴君的一位朋友就把自己別墅的地下室設計成了一個KTV廳。別墅合分自由，可以實現私密性和娛樂性的二者兼顧，平層雖然可以通過墻體分割，涉及多套房以減少公用空間的實用，但是在私密性上，平墅比不上別墅。

3、多功能。別墅是傳統豪宅的代表，在功能上十分具有多樣性，可以滿足各種功能需要，醉大化實現了居住空間的功能性。這幾年平墅發展之后，在功能上的多樣性不遜色于別墅，比如說，“空間花園”、“空中四合院”、“空中泳池”等都能夠實現。所以，從多功能上來看，兩者可謂是平分秋色。

4、視野。別墅和平墅在居住視野上也有不同，別墅地上一般是3層建筑，平墅多是高層建筑，所以從居住視野上看，平墅視野要比別墅視野好。

5、地段。別墅一般是依托景觀資源建造的，所以位于城市近郊，遠離城市喧囂的地方，不過周邊的配套設施一般也比較成熟，所以可以兼具市中心的繁華和遠郊的舒適。平墅一般就離市區比較近，只占據市中心更為完善的配套和更為便捷豐富的生活。

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