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洋房是中間戶好還是邊戶好 海南房價，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在采光方面，洋房的邊戶要比中間戶要好。因為傳說說中南北通透性大板樓豪宅的東邊戶，其樓棟分布是呈錯位式階梯狀分布的，每一棟的東邊戶都會被左邊的樓棟遮擋，上午的陽光晚半小時照射入戶，且還會有對視。反觀西邊戶，采光無限好，無遮擋看湖景，所以樓王位置屬于西邊戶。

中間戶受吐槽的就是南北不通透，采光較差。但是如果中間戶的凸出去的房屋結構，這些問題就迎刃而解了。在定價上，反而凸出去的中間戶成了采光棒，戶型方正，無遮擋的熱銷戶型，價格也會高于兩邊戶。在加上中間戶的保溫性能優于邊戶，優勢也是非常明顯的。

因為，在選擇邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實事求是。根據手中資金，景觀朝向，規劃布局等綜合因素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別因腦袋中的頑固思維，一定認為邊戶優于中間戶，那反而選不到性價比醉高的陵水房子!

1、對底層和頂層購買需謹慎：

和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯。

2、對交通和配套不可忽視：

一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區繁華中心地段的，原因很簡，因為市區核心土地，陵水縣房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社區周邊的配套并不齊全。基本的生活所需的各項配套，比如公共交通、商場等要考慮在內。

3、選擇實力雄厚的開發商以及口碑好的樓盤：

其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發商。因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發商造出的陵水房子品質也難保滿意。

再加上，花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發商進行考察。此外，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保紙的要素。

陵水縣買房優勢：陵水縣樓盤，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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