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還建房村委更名流程 陵水縣房價，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

1、簽訂合同：

還建房過戶如果不經過海南房地產中介的話，買賣雙方需要在簽訂的合同中把相應的條款和違約條款寫清楚，避免不必要的糾紛。

2、過戶申請：

準備過戶所需要的相關材料，然后買賣雙方到陵水房產局申請過戶，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費：

陵水房產過戶的申請材料都交給陵水房產局后，會有一個回執單，回執單上會清楚寫明繳納稅金的日期和時間，在規定的時間內繳納稅金即可，一般來說十五個工作日左右。

4、領取陵水房產證：

房屋交接，領取新的陵水房產證，陵水房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到陵水房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

還建房主要就是這塊地方拆遷的居民，折合拆遷面積以低價再購買。其質量一般，主要是為了安置原來的居民而建的陵水房子，開發商為降低成本，一般質量會打折扣。

我國由于改革開放發展到了一定程度之后,經濟發展快的一些城市對周邊郊區進行城市化建設改造。為了實現統一的規劃市政建設,需要對城市的郊區額農民原建住房進行拆遷,為妥善安置拆遷群眾的居住用房,政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房,稱為還建房或統建房、統建樓。

還建房分為兩種，其區別的重要依據就是土地類型和土地人。如果土地人為集體,那么就是小產權房；如果具備土地使用權證,是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地,并且具備開發所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的,只是看開發商何時辦理的問題。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房,購買這樣的房屋本身就是風險很大的,因為小產權房在法律上沒有保障。

陵水樓盤推薦

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

2、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開發商是海南陵水棕櫚泉置業有限公司。

3、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農家菜館 (697米)。

5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，項目地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區 。

6、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤特點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業公司是凱萊物業。

8、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，位于陵水香水灣旅游區B區。

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，醫院配套有廣安堂大藥房 (590米)301醫院 (15公里)英州中心衛生 (354米)張仲景大藥房 (578米)；

小編分析：擁有一套陵水的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi陵水是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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