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天津二套房政策2020 海南土福灣房地產，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)XG第二套住房。居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，醉低首付款比例為30%;擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，醉低首付款比例為40%;非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款醉低首付款比例為40%。

1、以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍(含集體戶口，不包括藍印戶口)XG第三套住房;

2、外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)XG第二套住房。

3、濱海新區商業。

4、外地戶籍在天津土福灣買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

1、天津戶籍(含集體戶口，不包括藍印戶籍，以下同)、名下無房的家庭(包括帶有未成年子女的離異人士，以下同)，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區，購買2套住房;濱海新區商業。

2、天津戶籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區，購買1套住房;濱海新區商業。

3、天津戶籍、名下已有兩套及以上住房的家庭，只能在濱海新區土福灣買房。

4、天津戶籍、名下無房的成年單身人士(包括未婚、離異無子女，以下同)，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區，購買1套住房;濱海新區商業。

5、天津戶籍、名下已有住房的成年單身人士，只能在濱海新區土福灣買房。

6、外地戶籍、在天津無社保或個稅證明/社保或個稅證明不滿足“近3年內連續繳納2年”的，無論家庭，還是單身人士，也無論有房沒房，都不能在天津土福灣買房。

7、外地戶籍、有在天津近3年內連續繳納2年的社保或個稅證明、在天津名下無房的家庭和個人，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區購買1套住房;濱海新區商業。

8、外地戶籍、有在天津近3年內連續繳納2年的社保或個稅證明、在天津名下已有房的家庭和個人，只能在濱海新區土福灣買房。

需要注意：

1、認房又認貸，有過貸款記錄即視為二套，無論是否還清。

2、“本市3年內連續繳納2年以上”是指海南購房人從海南購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月。

3、對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效海南購房憑證。

4、本市戶籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭;二是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭(軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關部門提供證明文件)。

5、離婚后帶未成年子女的按照家庭認定，未帶未成年子女的按個人認定。

6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入XG范圍，其他類型公寓不納入XG范圍。

7、公產房、企業產不能貸款，只能全款買賣，不在XG范圍內，不計入住房套數。

8、限價房在XG范圍內，計入住房套數。

9、共有產權屋計入居民家庭住房套數。

10、因拆遷購買的經濟適用房及定向安置房不計入住房套數，取得房本后計入。

11、繼承、受遺贈的住房按原規定執行，取得取得房本后計入住房套數。

陵水土福灣買房優勢：海南房價，海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

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