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收房子注意事項，房子過戶流程 陵水房子，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

很多人都是花了幾十年的積蓄去購陵水縣買陵水房子，但有些人可能花了這么多錢，就是找不到一個好陵水房子。為了避免這一些情況，大家要注意貨比三家，了解各種不同的房源質量，也要多多分析收陵水房子注意事項以及陵水房子過戶流程。然后再針對自己的實際情況去選擇合適的房源，找到更令自己滿意的陵水房子，度過美好的生活。

收陵水房子注意事項？

租陵水房子的時候首先是由開發商提出通知，然后繳納相關費用，然后進行驗房和接收。

1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，醉好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向陵水縣購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。

2、陵水縣購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。

3、驗房。陵水縣購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由陵水縣購房者驗房。

4、陵水縣購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給陵水縣購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權（所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準）外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由陵水縣購房者來行使了。當然，風險也從此時由陵水縣購房者來承擔了（比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險）。

陵水房子過戶流程？

1、房屋買賣雙方簽訂陵水縣購房合同，詳細簽訂陵水縣房價，付款方式，交房時間和定金多少。

2、海南房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

3、中介公司幫陵水縣購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

4、房屋買賣雙方簽訂陵水縣購房合同，詳細簽訂陵水縣房價，付款方式，交房時間和定金多少。

5、海南房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

上面的介紹就是收陵水房子注意事項以及陵水房子過戶流程，希望大家在海南房產過戶或海南房產交易的過程中，都可以謹慎把握這些內容，再讓自己的海南房產交易過程更加安全。其實陵水房子交易有很多重點是需要參考的，比如要了解整個操作的流程，而且要多分析到底哪些陵水房子更符合自己的需要，海南房產交易、繳納資金都要有相關的證明。

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