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陵水土福灣房屋產權變更辦理流程 陵水土福灣二手房，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、申請登記。

申請登記，是指陵水土福灣房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

2、勘丈繪圖。

勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產權審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查。

產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的法規為依據，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。

1、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

2、那若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦理委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。

3、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

4、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

5、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

6、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

陵水土福灣買房優勢：土福灣樓盤，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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