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繼承香水灣房屋遺產稅多少 海南房產信息網，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。

1、登記費：100元/件。

2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%。

3、權證印花稅：5元/本。

4、交易手續費：5元/平方米。

5、契稅：法定繼承人繼承香水灣房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

6、香水灣房產繼承中不存在遺產稅。

7、香水灣房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照陵水香水灣房價的20%征收個稅，但如果繼承的香水灣房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8、如果繼承人間對香水灣房產的價紙有分歧的，還可能發生房屋評估費用。

中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承。

按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2%。

房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理香水灣房產繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書。

領取公證書,繳納公證費2%。

3、房權變更。

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證.

4、對外售房過戶。

和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費.

5、繳納個稅及其他稅。

在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納.

在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納.

在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納.

國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅.

6、房管部門繳費。

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣正在加緊開發，土地已經平整，筑起6公里長的水泥道路。一批旅游項目逐步開發,香水灣將以她獨特的魅力，迎接八方客。，陵水香水灣房產網。

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