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陵水清水灣商品房竣工后多久交房 海南陵水清水灣房地產(chǎn)，清水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大多數(shù)人在海南買房后都急切的想要入住海南新房，但是沒有交房就沒法入住，這讓很多陵水清水灣購房者心急如焚，那么商品房竣工后多久交房呢？

商品房的竣工后，只要配套設(shè)施完成或者確定了完成時(shí)間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設(shè)部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗(yàn)收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗(yàn)收后交付，那么1個(gè)月到2年的都有，因?yàn)榫C合驗(yàn)收要所以配套都完成。

延期交房怎么辦

有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,陵水清水灣購房者想解除陵水清水灣購房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個(gè)月,開發(fā)商仍然不交房的,陵水清水灣購房者可以退房。

所以說,一旦遇到延遲交房的情況時(shí),陵水清水灣購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付陵水清水灣房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的,陵水清水灣購房者可以要求退房,并可要求退還陵水清水灣購房款,同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程中,要求陵水清水灣購房者簽署一份房屋交接單。

陵水清水灣購房者需要注意的是,在簽署這類文件時(shí),務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果陵水清水灣購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚,以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是陵水清水灣購房者認(rèn)為陵水清水灣房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房,開發(fā)商卻認(rèn)為這是因?yàn)闃I(yè)主自身原因?qū)е聼o法按時(shí)交房,并可能會(huì)要求陵水清水灣購房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。

在這種情況下,一般來說,陵水清水灣購房者們醉好堅(jiān)持廣大業(yè)主一起收房,并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。無論如何,陵水清水灣購房者一定要學(xué)會(huì)用法律武器來維護(hù)自身合法權(quán)益。

國家對商品房交房條件的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》

第二十六條海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

第十七條海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請。海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況;

(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;

(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;

(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況;

(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。

住宅小區(qū)等群體海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

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