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房貸辦理需要什么材料 海南陵水二手房，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件。

2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件。

3、個人收入證明原件和醉近6個月的工資流水或六個月的個人流水。

4、個人征信報告原件，需要征信良好，無不良記錄。

5、婚姻狀況證明，例如：結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況等。

1、提前查詢個人征信情況：

個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一，如果信用良好，通過的可行性就大。

但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會被拒貸。

所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救!

2、貸款額度要量力而行：

對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因為額度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。

3、不要遺失借款合同和借據：

申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。

4、按時按額還款：

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，不然不僅會產生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。

5、還清貸款后及時辦理解除抵押：

對于辦理了陵水縣房產抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《海南房地產他項權利證明》(實行不動產登記的地區改為《不動產登記證明》)前往陵水縣房產所在地區的海南房地產交易中心辦理抵押撤消手續。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣房產，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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