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什么海南房子可以抵押貸款 海南房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、商品房：商品房可以申請銀行抵押貸貸款，不過必須要有房屋產(chǎn)權(quán)，而且產(chǎn)權(quán)必須清晰。

2、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房必須要滿5年之后才有上市交易的權(quán)利，這樣才能申請銀行抵押貸款。

3、公有住房：按照成本價購買的房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年左右歸職工個人所有，一般這樣的房屋，個人進行處分權(quán)時，國家或者單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。

1、公益用途房屋：根據(jù)有關(guān)規(guī)定學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有陵水香水灣房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的海南房子：已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所陵水香水灣房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。

4、房齡太久、面積過小的海南二手房：銀行對于海南二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的海南二手房，許多銀行是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟適用房：未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

6、部分公房：如果無法提供香水灣購房合同或香水灣購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。

7、文物保護建筑：列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑：違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭議的海南房子：權(quán)屬有爭議的海南房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的海南房子：已被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產(chǎn)不得抵押。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：海南二手房，香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。

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