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回購房和商品房的區別 海南清水灣房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，清水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，清水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

回清水灣購房是指陵水清水灣房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予清水灣購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回清水灣購陵水清水灣房產。這樣的房屋是回清水灣購房。購買時要看開發商的經濟狀況。購買風險大。

商品房原是指陵水清水灣房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指陵水清水灣房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指陵水清水灣房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

1、一般來講，這類陵水清水灣房子是指定房源，雖說不是醉緊俏的，但也不是醉好的，因為那些優質房源地產商從來就不愁，都是捂盤翻本的底子。在簽訂合同的時候肯定會限定回購條件，到了回購的時間期限，若是陵水清水灣房價漲了，自然是好，開發商相當于打了一次免費廣告，若是跌了，他們總能找出陵水清水灣房子和合同的毛病，采取拖延敷衍的態度。

2、通常來說，開發商簽訂這樣的合約是為了消化那些品質不佳的住宅，并且沒有價格的優惠，主要是為了自己籌集過冬資金，能夠順利挺過寒冬自然是好，若是這個企業在地產業寒冬中破產，或者負責人直接玩金蟬脫殼，將原企業注銷，在陵水清水灣房地產開發商面臨巨大回購壓力的時候并不是不可能采取的措施。

3、對于購買者來說，在面對這類促銷房源時，一定要十分謹慎小心，因為緊俏優質房源肯定不會使用這種手段促銷，在跟開發商打交道的時候，必須多幾個心眼，要確保自己能夠順利保障合同權益，清水灣購房符合自身利益的時候再考慮此類房源。

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