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拒交物業費有哪些嚴重后果 土福灣二手房，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

1、違反物業合同。

根據物業合同的規定，物業公司為小區的業主提供物業服務，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。而業主則需要交納物業管理費。

如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費。一旦業主無故拒交物業費也就是違反了物業合同的規定。

2、卷入司法麻煩。

如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、可能被加黑名單。

業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那么法院將業主的這一行為納入征信系統。

1、延期交房

一般而言，物業費的繳納日期應該是從業主實際收到海南房子之日開始計算的。

如果是因為開發商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業費應由開發商來承擔，業主是可以拒交的。

當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收取的話，這種情況也是可以拒交的。但是如果業主收房后沒有入住，這未入住期間的物業費則要由業主來承擔了。

2、未經同意而增加服務

業主與物業公司之間是簽訂了物業服務合同的，在合同中對于物業服務范圍和收費標準都有明確的規定了。

因此，如果物業公司準備對物業費和服務范圍進行變更的話，應該提前進行公示，在征得業主的同意或者重新簽訂協議后，方可實施新的收費標準和物業服務。

而如果物業公司未經業主委員會或業主同意，而擅自更改物業服務項目及費用，那么業主可以拒交超出原本合同約定的費用。

3、有證據證明物業服務太差

業主理應享受到與自己所交物業費成正比的物業服務。如果物業公司收取了物業費，但是物業服務質量嚴重不過關，那么業主應該用手機、相機等記錄下物業做得不到位的地方，留下充足的證據，并且告知業主委員會。且經業主委員會商討決定后，業主可以拒交物業費的。

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