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小產權房拆除賠償標準 海南陵水清水灣新房，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。

1、在宅基地上建成的清水灣房子

一種小產權房是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的清水灣房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買。這類小產權房因為沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，被拆遷人醉好與拆遷人協調處理。

如果涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套清水灣房子給你，則要看你所買的小產權房的項目土地性質等等。

2、在集體企業用地或者占用耕地違法建設的清水灣房子

另一種小產權房是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的清水灣房子。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。

在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

因為對于小產權房尚未出臺具體的法律政策支撐，小產權房是否合法尚未定論，因此購買小產權房是得不到保障的，購買者在購買小產權房時應該慎之又慎。

3、醉后一類小產權房是違建

這類小產權房除了不能辦理海南房產證外，那些"便宜房"實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。

1、開發商或單位直接在鄉村購買的農村集體土地上開發的房屋；

2、鄉或村自行在其所屬區域的農村集體土地上開發建設的房屋；

3、農村鄉或村一方出土地，開發商出資金聯合開發建設的房屋。”

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冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

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