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交房要注意哪些細(xì)節(jié) 海南陵水房地產(chǎn)，陵水買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是陵水房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、注意看交房日期是否逾期：

接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。如果逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

2、交房文件不能忘：

收房時(shí)開(kāi)發(fā)商須具備“三書(shū)一證一表”，“三書(shū)”即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》;“一證”即《陵水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;“一表”即《竣工驗(yàn)收備案表》。

3、面積測(cè)量要仔細(xì)：

確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的;結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的;房屋面積是否是經(jīng)過(guò)陵水房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量過(guò)的,與合同簽訂面積是否存在差異。

先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%。3%之內(nèi)不考慮，超出部分則需要進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好。

4、仔細(xì)審查房屋的質(zhì)量：

收房時(shí)主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則陵水縣購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

陵水新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知陵水新房購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)陵水新房進(jìn)行驗(yàn)收交接，然后業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到陵水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)陵水新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。

房屋驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)陵水新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)陵水新房驗(yàn)房單。然后陵水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)陵水新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)陵水新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

海南樓盤(pán)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣(mài)的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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