團(tuán)購(gòu)微信：108982470
房屋類(lèi)型有幾種 海南陵水縣二手房，陵水什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
1、按照規(guī)劃用途來(lái)劃分，有住宅，工業(yè)用房，商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目等;
2、按照房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)劃分，有商品房、已購(gòu)公房(普通已購(gòu)公有住房、中央在京單位已購(gòu)公有住房、直管公有住房)、經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋、平房、四合院等;
3、按照是否具有政策保障性劃分，有保障性住房和非保障性住房;保障性住房又可分為經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公共租賃住房、廉租住房等;
4、按照所有權(quán)類(lèi)型劃分，又可分為“取得房屋所有權(quán)”陵水房產(chǎn)和“取得房屋使用權(quán)”陵水房產(chǎn)。
1、樓盤(pán)均價(jià)：不要以為樓盤(pán)廣告推出的均價(jià)就是所陵水縣購(gòu)陵水房子的價(jià)格。啥子叫樓盤(pán)均價(jià)?就是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之前根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況以及成本核算，制定待銷(xiāo)售小區(qū)的銷(xiāo)售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格就是樓盤(pán)均價(jià)。
一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有均價(jià)，然后以此來(lái)計(jì)算每棟樓中每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，兩者是有區(qū)別的。一定以醉終戶(hù)型商定價(jià)位為準(zhǔn)。
2、容積率：指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，這個(gè)不重要。
重要的是對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過(guò)1.5，高層住宅應(yīng)不超過(guò)4，容積率超過(guò)5就不建議購(gòu)買(mǎi)了哈。
3、使用率：使用率指住宅套內(nèi)凈面積(使用面積和住宅面積的比)，而使用率也并不是越高越好。一般高層塔樓使用率在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間醉為合適。
4、綠地率與綠化率：綠地率是小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率。并不是所有長(zhǎng)草的地方都可以作為綠地率。距離建筑外墻1.5米和道路邊1米以外的地區(qū)，不計(jì)入綠地面積。綠化率是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。通常小區(qū)內(nèi)樹(shù)的影子和露天停車(chē)場(chǎng)種的植物都可以算在小區(qū)綠化比例中。住宅小區(qū)綠地率不得低于35%，舊區(qū)改建綠地率不得低于25%。陵水縣購(gòu)房人要注意陵水房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。所以一定要問(wèn)清楚。
陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水房產(chǎn)，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線(xiàn)，而分界洲島號(hào)稱(chēng)清水天堂，海水能見(jiàn)度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱(chēng)小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開(kāi)發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。
打折TEL：10898⒉470
陵水房屋類(lèi)型有幾種此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/126137.html
