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保障性住房有房產證嗎 海南樓盤，土福灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

保障性質的海南房產中的經濟適用房和兩限房這兩種是有海南房產證的，而保障房類別中的公租房和廉租房是沒有海南房產證的。

保障性質的住宅包含，經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經濟適用房和兩限房是有房本的，并且是70年產權，而公租房和廉租房是沒有的。經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從土福灣購房當日算起到現在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現在的出價格之差的70%的土地差價。若不滿五年，需求出讓的話，由處理部分按規則價進行回購，公租房和廉租房不能上市銷售。不同區域的保障性質的住宅種類不同，保障性質的住宅里邊包含方針性住宅、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商業海南房產，前面三種是沒有海南房產證的，限價商業海南房產有海南房產證。

保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，土福灣購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買保障性商品房滿五年，土福灣購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原土福灣購海南房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收入等相關價款，市住宅辦可以優先回購。限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

陵水土福灣買房優勢：土福灣房產，土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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