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父母健在房產怎么過戶 海南房產網，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、按房屋買賣辦理過戶：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

1、陵水清水灣房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、陵水清水灣房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶陵水清水灣房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的陵水清水灣房產，還是購買陵水清水灣二手房的客戶，都需要做陵水清水灣房產過戶。只要按照上述流程進行陵水清水灣房產過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

陵水清水灣二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。

（1）清水灣買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（陵水清水灣房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

（2）到陵水清水灣房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好陵水清水灣房產證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，陵水清水灣房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。

清水灣樓盤排行

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

2、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊餐飲有海灘休閑酒吧、海鮮美食坊、業主食堂、觀海餐廳。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (972米)；

5、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業費暫無資料元/平米/月。

6、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

7、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，樓盤賣點，推出“度假型產權酒店”概念，融合“房產置業功能、度假功能、金融touzi功能”于一體。。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于香水國色，開發商是海南博嶺房地產開發有限公司。

9、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，位于陵水縣香水灣旅游渡假區。

10、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，物業公司是海南華夏順澤物業管理有限公司。

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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