購房威信：18089828470

婚前or婚后，貸款香水灣買房怎樣才完全算個人財產 香水灣新房，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。

醉近，一女同學要結婚，為了海南房子的事情有些犯愁了。女同學的男朋友在認識她前，男朋友的父母就出首付買了一套海南房子給兒子當婚房，香水灣房產證寫她男朋友的名字。兩人要結婚了，海南房子女同學沒有出錢，自然也不好意思提加名字的事情，再者，香水灣房產證加名，得把貸款還清才能加啊！

??女同學犯愁了，不加名沒有安全感啊！再著，結婚后，可千萬別他還房貸，醉后還要我幫著負責家里的大大小小的開支，這不是很虧嗎？是不是說出了很多女同胞們的心聲。

??其實，像這樣的情況，也不必著急。女同胞們也可以自己買套小海南房子，作為自己的私人財產。這樣一來，我的這位女同學就可以住在他男朋友的海南房子里面，還不用出房租，再將自己個人的海南房子出租，以租還貸，比較贊吧！問題來了，哪些情況下才能算個人的財產呢？

1、 婚前個人全款買的房，屬個人財產。

??婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

??注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個海南房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好海南房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。

??雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后香水灣房產歸屬就參照協議來執行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款海南買房

??產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該香水灣房產認定為一方的個人財產。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立海南買房，可以借用父母的名義海南買房

??再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定香水灣房產只對一方的贈予。

??海南房子歸屬問題，總是糾紛不斷。海南買房，尤其是婚后海南買房，如果想要海南房子屬于自己，就一定要了解相關的法律知識，將相關的事項提前約定好，避免日后產生糾紛。

陵水香水灣房價。。。海南香水灣買房優勢：香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風景區、禮紀青皮林自然保護區、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。

購房TEL：1808⒐82⒏47O

海南房子——婚前or婚后，貸款香水灣買房怎樣才完全算個人財產此文由臻房小趙編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/125532.html