打折微信：18O89828470

關(guān)于房產(chǎn)證的“新規(guī)” 海南陵水買房，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

人們努力辛苦攢錢無外乎追求的就是一個紅本本，因為這個本本背后代表的含義不同，說點情懷的就是一個陵水縣房子代表了一個家庭，所以大家都會追求，說點現(xiàn)實的就是，陵水縣買房也是在購陵水縣買陵水縣房子背后的附加屬性，譬如你看現(xiàn)在誰相親會問你有多少存款，都是在看你有沒有陵水縣房子，再譬如結(jié)婚有孩子后，落戶上學(xué)問題，所以對多數(shù)家庭來說，有了這個房本就有了一層保障。

但是這個房本可不是那么好拿到手的！

首先這些年陵水房產(chǎn)市場的發(fā)展，讓陵水縣房子價格“蒸蒸日上”，不知道大家還記不記得之前熱議的“六個錢包”，所以陵水房價就成了拿到陵水房產(chǎn)證（現(xiàn)在以不動產(chǎn)證為主）的第一道關(guān)卡，而當(dāng)人們好不容易攢夠了首付陵水縣買房，第二道關(guān)卡又來了。

由于陵水縣購房需求的急劇增加，這些年導(dǎo)致市場上出現(xiàn)了很多五花八門的陵水縣房子，并不是我們認(rèn)知里的商品房，還有商住房、小產(chǎn)權(quán)房、共有產(chǎn)權(quán)房、回遷房、保障房等等，這些陵水縣房子里像小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理陵水房產(chǎn)證的，這種陵水縣房子是建設(shè)在集體用地上，或者占用耕地違法建設(shè)的陵水縣房子，所以有錢陵水縣買房后還要挑好，別辦理不了陵水房產(chǎn)證。

除了上述兩個內(nèi)容，還有一道關(guān)卡是醉復(fù)雜的，就是辦理陵水房產(chǎn)證的過程，買過房的人應(yīng)該都了解，陵水房產(chǎn)證能拿到手是真的難，什么需要先打住房查詢結(jié)果證明，再申報契稅，然后申報產(chǎn)權(quán)登記，這期間需要各種證明，身邊有些朋友半年都過去了，還沒拿到。

陵水房產(chǎn)證拿不到手的風(fēng)險就很大了！

像我們證明自己身份需要身份證一樣，陵水縣房子也需要有身份證明，那陵水房產(chǎn)證就必不可少了，在法律意義上講，如果你沒有陵水房產(chǎn)證作為證明，那你并不能算是這套陵水縣房子法律意義上的擁有者。如果遲遲拿不到陵水房產(chǎn)證，我們就該謹(jǐn)慎了，需要考慮以下會出現(xiàn)的情況：

1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消相關(guān)資質(zhì)、沒有繳齊土地出讓金、沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)、沒有完成竣工備案工作等；

2、一房兩賣，之前就有消息報道過，開發(fā)企業(yè)把陵水縣房子抵押給了建筑隊，用來支付相應(yīng)的報酬，但后續(xù)被抵押的陵水縣房子又被銷售出去了，這就造成一房兩賣，陵水縣房子的兩位“擁有者”爭議不下，一直僵持著。

3、陵水縣購房者交稅不足，造成無法辦理，這個問題就沒有上述兩個嚴(yán)重了，只要補(bǔ)交相應(yīng)的稅費就可以了，這里要提醒大家的是，一定要保留好相關(guān)的交稅收據(jù)。

除此之外，如果陵水縣購房者遲遲拿不到陵水房產(chǎn)證，會使陵水縣購房者在落戶、辦理子女上學(xué)、房屋轉(zhuǎn)讓買賣、抵押貸款等實現(xiàn)自身權(quán)益的過程中受阻，所以陵水房產(chǎn)證只有拿到手里才可以放松一口氣，

而醉近，南通市區(qū)啟動“交房即發(fā)證”新政，海南新房鑰匙和產(chǎn)權(quán)證書一塊兒領(lǐng)！一業(yè)主在交房現(xiàn)場，僅用10分鐘就同時拿著了海南新房鑰匙和嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書，這也是“交房即發(fā)證”創(chuàng)新服務(wù)模式在南通市區(qū)的首次實行。

這項關(guān)于陵水房產(chǎn)證的新規(guī)，對陵水縣購房者來說簡直是個好消息，如果陵水房產(chǎn)證能夠及時拿到，這就能很好的避免上述出現(xiàn)的問題，對陵水縣購房者來說是百利而無一害的。

陵水養(yǎng)老樓盤推薦

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業(yè)費3.80元/平米/月。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農(nóng)村信用合作社24小時自助銀行 (1.3公里)中國銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國工商銀行(陵水支行) (1.9公里)。

3、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)費3.80元/平米/月。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于鉆石海岸，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司。

6、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運(yùn)川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

7、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂有海韻廣場酒吧街 (500米)陵水都樂國際影城 (200米)紅館量販?zhǔn)終TV (650米)如意音樂吧 (770米)。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），物業(yè)公司是珠江格瑞。

9、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，位于陵水香水灣A區(qū)。

10、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路。

陵水休閑度假：陵水依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

購房微信：⒈8089828470

關(guān)于房產(chǎn)證的“新規(guī)”此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/125484.html