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怎樣辦理房屋抵押貸款 香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南香水灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南香水灣買(mǎi)房。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受陵水香水灣房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理陵水香水灣房產(chǎn)抵押貸款。

2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料：如果陵水香水灣房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證陵水香水灣房產(chǎn)證海南購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審，這個(gè)階段基本沒(méi)海南購(gòu)房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評(píng)估：陵水香水灣房產(chǎn)抵押貸款的額度跟陵水香水灣房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，陵水香水灣房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估紙來(lái)看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行陵水香水灣房產(chǎn)評(píng)估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用，一般為陵水香水灣房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過(guò)審核評(píng)估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了，就會(huì)通知借款人來(lái)辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，海南購(gòu)房者只需等待放款就可以了。

現(xiàn)房抵押：海南房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《陵水香水灣房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、銀行借款合同、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明。

期房抵押：海南購(gòu)房預(yù)售合同、與銀行簽訂海南購(gòu)房借款合同、海南購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)、出具的證明、夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來(lái)的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開(kāi)，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無(wú)數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個(gè)和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來(lái)的時(shí)候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。，香水灣房地產(chǎn)

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