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獨棟別墅可以拆了重建嗎 陵水清水灣買房，清水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

陵水清水灣房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建,就不那么容易了，因為已經涉及到其他業主的利益。

農村建輕鋼別墅屬于自建房，農村自建房可以提取公積金，在提取公積金時，需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批復或允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的發票。需要將本人的身份身份證件委托給單位公積金的辦理人員，經由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。

但農村自建房的宅基地不管是屬于村集體所有還是自己所有，是不能辦理公積金貸款的。

1、根據設計會有一個諸如材料和價格方面的預算。在購買相關材料時，自己盡可能親力親為，先使勁砍一到較低價，再請設計師幫忙，往往有意外大折扣，材料商往往給行業人士更低折扣，但流程不能反過來。

2、別墅裝修的水電改造是很重要的，有很多需要注意的。20A實際控制在2000W內，一般電視音響足夠，但其它電器不能同時用;25A實際控制在2000W內，空調適用3匹;40A實際控制在4500W內。在這里我們只強調一點，那就是空開的選用，明確空開負荷量：16A實際控制在1500W內，普通照明沒問題;總結入戶總空氣開關60A，照明10A，空調插座40A，其它的全用25A。

3、別墅裝修真正重要的則是設計環節，因為只有在設計方面真正有創意，能夠為屋主人著想，那么才能裝修出你想要的效果。因此，設計環節不能草草了事，要先找好設計師，并把自己的裝修想法全部告訴他，讓設計師先為你做一個總平面圖。

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