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房屋產權有幾個證 海南陵水土福灣房產信息網，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

房屋產權有兩個證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《陵水土福灣房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《陵水土福灣房地產權證書》。

1、名稱不同。

土福灣房產證全稱為中華人民共和國陵水土福灣房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、性質不同。

不動產證是土福灣房產證和土地使用權證書的合二為一。

3、防輻射標簽區別。

土福灣房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。

4、內容不同。

土福灣房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比土福灣房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

5、發證機關不同。

土福灣房產證印章：發證機關是市(縣)陵水土福灣房地產管理局(土福灣房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

6、版本不同。

土福灣房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

7、費用不同。

土福灣房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、土福灣房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，海南購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

陵水土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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