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買一手房為什么要通過中介 海南香水灣房產網，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。

1、中介方給的折扣優惠大于售樓處。中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在他們手里放一定的優惠額度。同時中介方喜歡采取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給香水灣購房者，整體算下來，善于談判的香水灣購房者通過中介香水灣買房會省下一大筆錢。

2、好中介能帶來更多的選房便利。有中介代理的樓盤比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的陵水香水灣房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續有問題的香水灣房產，間接的節省了你選擇判斷的時間。

3、中介帶看海南新房不收取任何費用。通過中介租房和買香水灣二手房會有中介費，買海南新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為傭金。

1、選取品牌中介：一般來說，品牌中介的規模較大，制度更加規范，服務更加完善，房源更加充足，交易也更加安全。

2、中介費的問題要明確：通過中介香水灣買房需要支付一定數額的中介費，但是中介費如何支付也是有講究的，建議醉好不要選擇一次性支付完所有中介費，可以選擇分多次支付，以免付完了錢之后，中介人員就不再盡心為你提供服務了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什么時間支付，如何支付，若交易沒有完成的話，如何計算中介費等問題，以免產生糾紛。

3、熟悉掌握相關政策：如果你想要更快地識別不良中介的真面目，或者是減少自己上當受騙的可能性，那么提前熟悉與房屋買賣像相關的政策就不失為一個好辦法。要戰勝不良中介，首先要知道什么樣的中介才是不良中介，這就需要你弄清楚香水灣房產中介的哪些行為是國家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規定為借口推脫責任時，給予他們有力的回擊。

4、醉好堅持三方見面：當你選擇通過中介香水灣買房之后，你能夠跟售房者面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套陵水香水灣房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你醉好要求中介提供三方見面的機會，并驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細查看委托合同中的具體內容。

5、妥善保管所有證據：在交易過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及香水灣房產證等證件的復印件妥善保存，以免日后產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

香水灣養老樓盤推薦

1、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，醫院配套有游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養院(771米)301醫院(13公里)英州中心衛生院(1.2公里)；

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，產權年限70年。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產權年限40年。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊娛樂有麗媛會KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海傳說康體俱樂部 (1.1公里)。

5、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊餐飲有規劃有超40家星級酒店、亞洲醉大免稅店、萬達影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭。

7、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

8、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

9、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），樓盤亮點，清鳳椰林灣位于海南陵水新城核心地段陵文路，對面為養老服務中心，斜對面為陵水人民醫院。清鳳椰林灣占地面積129畝，總建筑面積74291.1㎡，容積率1.0，綠化率55%，總戶數1146戶。。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，物業公司是和泓物業管理公司。

香水灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；香水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡香水灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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