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不動產(chǎn)可以抵押貸款嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

不動產(chǎn)可以抵押貸款。由于銀行房屋抵押貸款是要抵押房屋產(chǎn)權(quán)的，而不動產(chǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)，所以不動產(chǎn)可以抵押貸款，不過光抵押不動產(chǎn)是不夠的，貸款人還要符合銀行抵押貸款條件。

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款要選擇正規(guī)的銀行，正規(guī)銀行不但安全可靠，而且走的都是正規(guī)流程，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押香水灣房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待評估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及香水灣房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評估，這個階段沒有香水灣購房者的事情，只要香水灣購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機(jī)構(gòu)會對香水灣購房者的房屋進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且陵水香水灣房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)香水灣購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。香水灣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

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