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房屋二次抵押貸款的注意事項有哪些 海南樓盤，海南清水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、貸款公司：二次貸款要注意貸款公司，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義辦事情，當然如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信馬路邊上的清水灣房產抵押貸款公司。

2、還款情況：二次貸款要注意還款情況，一旦貸款結清了，在征信上就會顯示。

3、清水灣房產抵押貸款的金額：二次貸款要注意清水灣房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要申請了。

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

2、清水灣房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對海南房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的清水灣房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和清水灣房產。

4、個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩定收入等。

5、當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。

6、不是所有的海南房子都能辦清水灣房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的海南房子，沒有清水灣房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的陵水清水灣二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供清水灣購房合同或清水灣購房協議的海南房子，權屬有爭議的海南房子，拆遷范圍內的海南房子等均不能用來抵押貸款。

陵水清水灣買房優勢：海南新房，清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內的跑馬圈地由來已久。上世紀九十年代初，清水灣作為旅游景區，1.2萬畝土地全部出讓給數十家企業。景區內幾乎沒有農田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發起來相對單純。但很多企業交了定金圈地后就一走了之，開發之事成紙上談兵。

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