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房貸提前會有違約金嗎 海南陵水縣買房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

房貸提前還款一般是會產生違約金的，在辦理貸款的時候，簽訂的合同就會對提前還款事項明確，所以主要看貸款合同里面關于提前還款的條款是如何規定的，如果想要知道自己提前還款是否要違約金的話，可以拿出自己的貸款合同看一下。

1、違約金為若干個月的利息：不同銀行的規定也是不同的，以中國銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準。

2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%至3%)：這種方式也會因為不同銀行的規定，而產生不同的違約金計算方法。以建設銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。

1、了解清楚自己目前的還款情況：先了解清楚自己目前的還款情況，才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對于享受利率折扣和公積金海南購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前預約：如果想要提前還款的話，需要提前預約。比如，在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

3、了解提前還款罰息規定：罰息和違約金是不同概念的，因此在提前還款之前，你還需了解一下提前還款是否會有罰息。目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。

4、是否有更好的理財渠道：在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了，如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，因此對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節約下的利息。

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